Městský činžák Vršovice

Koncept návrhu městského bytového domu vychází z principu klasické blokové zástavby. Forma odpovídá charakteru a standardu malometrážního dostupného městského bydlení s komunitními prvky. Základními vnitřními tématy i výrazovými motivy návrhu jsou úspornost, modularita, opakovatelnost, srozumitelnost a racionalita jako taková.
Dům z urbanistického hlediska ctí současný kontext a strukturu dolních Vršovic. Přízemí je tvořeno aktivním parterem a několika rezidentními vstupy s poštovními schránkami, cyklistickým stáním a kočárkárnou. Ty navazují na vertikální komunikace ve vnitrobloku – venkovní schodiště a výtahy ve všech patrech následují příčné krčky na otevřenou pavlač. Ta slouží jako přístup do jednotlivých bytů a je součástí společných veřejných prostor. Z dispozičního hlediska se zde nachází pouze 4 typy bytů. Základní obytná jednotka je tvořena garsonierou, která je stejně jako všechny další byty oboustranně prosvětlena skrze vnitřní pavlač a vnější lodžii na fasádě.
Modularita všech typů bytů nabízí jejich libovolné rozložení ve všech podlažích a jde tak proti možné segregaci jednotlivých obyvatel domu.
Skladba bytů reaguje na různé scénáře a životní situace v dlouhodobém měřítku. Jde o kategorie sociálního, startovacího a rodinného bydlení, ústupového bydlení pro seniory, byty pro ZTP a část tržního nájemného. Je tedy možné uvažovat o průběžném stěhování v rámci jednoho domu, variabilně měnit velikost či standard bydlení a reflektovat tak skutečně aktuální potřeby a nároky rezidentů.
V horních obytných podlažích se nacházejí společné prostory využitelné jako prádelny, sdílené pracovny, dětské herny, knihovny, či malé tělocvičny. Další prvek komunitního bydlení pak tvoří střešní terasa, kterou je možné upravit a užívat libovolným způsobem. Může zde vzniknout komunitní zahrádka, jednoduchá dílna, běžecký okruh, či střešní obývák.